صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام اجاره

۴٣١۵. اجاره نمودن منزل زرتشتيان چه حکمى دارد؟ آيا مى‌توان در آن جا درس خواند و يا جلسات قرآنى برگزار نمود؟  

ج. در هر صورت اجاره کردن محلّ از زرتشتى و دادن اجاره به او اشکال شرعى ندارد و مى‌توانند در آن محلّ درس بخوانند يا جلسات قرآنى داشته باشند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7097 | پیوند ثابت
۴٣٣١. در حياط مشترک ميان صاحب خانه و مستأجر آيا در نبود صاحب خانه، مستأجر مى‌تواند از حياط و ديگر امکانات خانه استفاده کند؟  

ج. اگر با رضايت صاحب خانه باشد، جايز است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7113 | پیوند ثابت
۴٣۴٧. آيا دلال در برابر راهنمايى و همراهى کردن مشترى براى نشان دادن منزلى جهت اجاره يا فروش، حق مطالبه اجرت دارد؟ چنان‌چه شخصى در آن روز معامله انجام ندهد و بعد از چند روز ديگر شخصا نزد مالک رود و معامله را انجام دهد، بدون اطلاع دلال، آيا در اين صورت باز دلال حق اجرت گرفتن دارد؟ و اگر اين کار براى فرار از پرداخت حق دلالى باشد، چه وجهى خواهد داشت؟  

ج. دلال حق گرفتن حق الزحمه‌ى خود را دارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7129 | پیوند ثابت
۴٣۶۴. آيا برداشت دولت از حقوق کارمندان جهت بازنشستگى بدون رضايت کارمندان، جايز است؟  

ج. اگر شرطى از ابتدا نيست، جايز نيست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7146 | پیوند ثابت
۴٣٧٩. اگر سرقفلى مغازه‌اى را با اجاره‌ى معيّن و بدون تعيين مدّت اجاره به صورت جداگانه خريدارى نمايند. پس از گذشت يک ماه و پرداخت اجاره، آيا مى‌تواند آن سرقفلى را به قيمت روز به ديگرى واگذار نمايد، در حالى که در اجاره‌نامه شرط شده که واگذارى مغازه بايد با رضايت مالک باشد؟  

ج. با فرض اين که فروش سرقفلى و اجاره، مستقل و جداى از هم بوده‌اند، بر فرض بطلان اجاره، ضررى به صحّت فروش سرقفلى اگر به نحو شرعى صورت گرفته باشد، نمى‌زند و در اين صورت مالک عين، ثانيا حق ندارد سرقفلى را بفروشد و مشترى سرقفلى هم براى واگذارى به غير بايد رضايت مالک را  تحصيل نمايد و چون اجاره‌ى ماهانه براى حدّاقل زمان ـ که يک ماه باشد ـ معيّن بوده، اجاره محقّق شده است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7162 | پیوند ثابت
۴٣١۶. زمينى مورد اختلاف بين دو نفر است. اگر يک نفر از آن‌ها اين زمين را به شخصى اجاره دهد و اجاره‌کننده زمين را شخم بزند و شخص ديگرى بر آن زمين بذر بپاشد، محصول زمين را چه کسى بايد برداشت نمايد؟  

ج. بذر از هر که هست، حاصل هم از اوست، همان گونه که اجرت زمين شخم زده هم بر اوست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7098 | پیوند ثابت
۴٣٣٢. اگر شخصى منزلى را اجاره کند و پس از مدتى فوت کند، در صورتى که وصيت نکرده باشد، آيا بدهى بقيه اجاره به عهده همسرش است يا از اصل مال برداشته مى‌شود؟ و آيا بعد از مرگ مستأجر ورثه مى‌توانند اجاره را فسخ کنند؟    

ج. بدهى از اصل مال برداشته مى‌شود و تا مدت اجاره تمام نشده، اگر در عقد اجاره شرط استفاده شخص مستأجر نشده است، حق فسخ ندارند. (مسأله‌ى ١٧۵٧ رساله.)

کتاب: استفتائات | شناسه: 7114 | پیوند ثابت
۴٣۴٨. اگر مستأجر از موجر بخواهد اصلاحات و تغييراتى در ملک و مال مورد اجاره ايجاد کند، مخارج آن بر عهده‌ى موجر است يا مستأجر؟  

ج. مخارج آن بر عهده‌ى موجر است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7130 | پیوند ثابت
۴٣۶۶. برخى از کارمندان وظايف محوله خود را در ساعات ادارى انجام نداده و بعد از ساعت ادارى به آن مى‌پردازند و در قبال آن اضافه حقوق دريافت مى‌دارند، آيا اين عمل جايز است؟  

ج. جايز نيست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7148 | پیوند ثابت
۴٣٨٠. ١) دکان‌هايى واقع در پاساژى با پرداخت سرقفلى بدون شرط ضمن عقد اجاره داده شده و مدّت اجاره‌ى آن‌ها منقضى گرديده، چنان‌چه اجرت‌المثل آن‌ها به ميزان اجاره‌ى دکان‌هاى مشابه آن محلّ مطالبه شود، چه حکمى دارد؟ ٢) با فرض مسأله‌ى فوق آيا ادّعاى مستأجر به اين که من اجاره‌ى خودم را مثل دکان‌هاى ديگرى که خارج از اين مجموعه است مى‌پردازم، با عدم رضايت مالک چه حکمى دارد؟

ج. بعد از مدّت اجاره، تعيين مال‌الاجاره موقوف به رضايت و تفاهم طرفين است مگر اين که شرطى در بين باشد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7163 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها