صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام اجاره

۴٣٢١. فردى در حرم يکى از امام‌زاده‌ها، سال‌ها روضه خوانى مى‌کرده است. اکنون هيأت امناى امام‌زاده قصد دارند ماهانه مبلغى از وى اجاره بگيرند. چه حکمى دارد؟  

ج. اين وجهى ندارد، ولى خوب است خود او قدرى از سود حاصله را به مستحقى بدهد که آن را در تعميرات يا امور ديگر آن امام‌زاده صرف کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7103 | پیوند ثابت
۴٣٣٧. فردى منزلى را به مدت ١۵ سال اجاره کرده و اجاره نامه رسمى هم تنظيم شده است، ولى بعد از فوت موجر، وارث او ادعا مى‌کند که موجر سفيه بوده و اجاره باطل است، اين مسأله چه حکمى دارد؟  

ج. مجرد ادّعاى آن‌ها، اثرى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7119 | پیوند ثابت
۴٣۵٣. شخصى به عنوان «طرح کاد» در جايى کار مى‌کرد و صاحب مغازه بدون اين که تعيين کند گفته بود مبلغى به تو مزد مى‌دهم، ولى شاگرد راضى نشده و بدون اجازه مبلغ بيشترى برداشته است، حکمش چيست؟  

ج. ضامن مبلغ اضافى از اجرت المثل است و بايد آن را به صاحب مغازه برگرداند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7135 | پیوند ثابت
۴٣۶٩. آيا رهن تنها، بدون اين که اجاره داده شود ـ مثل اين که يک ميليون تومان به صاحب‌خانه بدهيم و آن را به مدّت يک سال رهن کنيم ـ صحيح است؟

ج. اگر رهن شرعى باشد که وثيقه‌ى دين و بدهکارى است، براى فروش آن در صورت عدم وصول، مانع ندارد؛ ولى در رهن، راهن و مرتهن از تصرّف ممنوع هستند مگر با اذن ديگرى و آن چه مرسوم است که اسم آن را رهن مى‌گذارند، واقعا رهن نيست و چنان‌چه ضمن قرض شرط شود، ربا و حرام و باطل است. ولى مى‌توانيد منزل را به مبلغ کمى اجاره نماييد و ضمن اجاره شرط کنيد که يک ميليون قرض به صاحب‌خانه دهيد، که در اين صورت بى‌اشکال است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7152 | پیوند ثابت
۴٣٨۶. اگر فردى اتومبيلى را اجاره نموده و با آن مسافرکشى کند، آيا درآمد حاصله به او تعلق دارد يا صاحب اتومبيل؟  

ج. به مستأجر تعلق دارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7168 | پیوند ثابت
۴٣٢٢. خانه‌اى را جهت کلاس درس زبان به مدت يک سال اجاره کرديم، ولى موجر بعد از چند ماه اعلام کرد: خانه را فروخته‌ام، آن را تخليه کنيد و ما نيز تخليه نموديم و کليد خانه را براى گرفتن پول رهن نزد خود نگه داشتيم اما موجر بعد از دو ماه ادعاى اجاره مى‌کند، لطفا وظيفه ما را بيان فرماييد؟  

ج. اگر با توافق، اجاره را اقاله کرديد، موجر ديگر حق اجرت اجاره را ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7104 | پیوند ثابت
۴٣٣٩. اگر کسى خانه‌اى را اجاره کند و بعدا متوجه شود صاحب خانه آن خانه يا قسمتى از آن را با پول ربا خريده است، وظيفه چيست؟  

ج. چون معاملات به ذمّه واقع مى‌شود، مالکيت صاحب خانه براى آن خانه اشکال ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7121 | پیوند ثابت
۴٣۵۴. آيا مدير عامل کارخانه دولتى مى‌تواند از محصولات کارخانه به جاى مزد به فردى پرداخت نمايد؟  

ج. مدير بايد طبق مقررات آن کارخانه رفتار کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7136 | پیوند ثابت
۴٣٧٠. مرسوم است هنگام اجاره کردن مسکن يا مغازه‌اى، مستأجر مبلغى به عنوان وديعه به موجر مى‌پردازد که به نسبت مبلغ وديعه از اجاره‌ى کامل مسکن کم مى‌شود،  اين‌گونه معامله چه صورت خواهد داشت؟  

ج. اگر ضمن اجاره شرط قرض يا وديعه شده، اشکال ندارد. (مسأله‌ى ١٨٣۴ رساله.)

کتاب: استفتائات | شناسه: 7153 | پیوند ثابت
۴٣٨٧. اگر کسى اتومبيلى را دربست کرايه نمايد، در صورتى که راننده بين راه مسافرى سوار کند، کرايه دريافتى از مسافر متعلق به راننده است يا از مبلغ کرايه کم مى‌شود؟ در صورت تقاضاى خود مسافر براى سوار کردن مسافرين ديگر حکم کرايه‌هاى آنان چيست؟  

ج. اگر اجاره‌ى کامل راننده و اتومبيل نکرده، پس کرايه‌ى دريافتى متعلق به راننده است و چون دربستى، به منزله‌ى شرط مسافر سوار نکردن است؛ لذا مستأجر حق فسخ اجاره را دارد و اجرت المثل مى‌پردازد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7169 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها