صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام اجاره

۴٣٢٢. خانه‌اى را جهت کلاس درس زبان به مدت يک سال اجاره کرديم، ولى موجر بعد از چند ماه اعلام کرد: خانه را فروخته‌ام، آن را تخليه کنيد و ما نيز تخليه نموديم و کليد خانه را براى گرفتن پول رهن نزد خود نگه داشتيم اما موجر بعد از دو ماه ادعاى اجاره مى‌کند، لطفا وظيفه ما را بيان فرماييد؟  

ج. اگر با توافق، اجاره را اقاله کرديد، موجر ديگر حق اجرت اجاره را ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7104 | پیوند ثابت
۴٣٣٩. اگر کسى خانه‌اى را اجاره کند و بعدا متوجه شود صاحب خانه آن خانه يا قسمتى از آن را با پول ربا خريده است، وظيفه چيست؟  

ج. چون معاملات به ذمّه واقع مى‌شود، مالکيت صاحب خانه براى آن خانه اشکال ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7121 | پیوند ثابت
۴٣۵۴. آيا مدير عامل کارخانه دولتى مى‌تواند از محصولات کارخانه به جاى مزد به فردى پرداخت نمايد؟  

ج. مدير بايد طبق مقررات آن کارخانه رفتار کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7136 | پیوند ثابت
۴٣٧٠. مرسوم است هنگام اجاره کردن مسکن يا مغازه‌اى، مستأجر مبلغى به عنوان وديعه به موجر مى‌پردازد که به نسبت مبلغ وديعه از اجاره‌ى کامل مسکن کم مى‌شود،  اين‌گونه معامله چه صورت خواهد داشت؟  

ج. اگر ضمن اجاره شرط قرض يا وديعه شده، اشکال ندارد. (مسأله‌ى ١٨٣۴ رساله.)

کتاب: استفتائات | شناسه: 7153 | پیوند ثابت
۴٣٨٧. اگر کسى اتومبيلى را دربست کرايه نمايد، در صورتى که راننده بين راه مسافرى سوار کند، کرايه دريافتى از مسافر متعلق به راننده است يا از مبلغ کرايه کم مى‌شود؟ در صورت تقاضاى خود مسافر براى سوار کردن مسافرين ديگر حکم کرايه‌هاى آنان چيست؟  

ج. اگر اجاره‌ى کامل راننده و اتومبيل نکرده، پس کرايه‌ى دريافتى متعلق به راننده است و چون دربستى، به منزله‌ى شرط مسافر سوار نکردن است؛ لذا مستأجر حق فسخ اجاره را دارد و اجرت المثل مى‌پردازد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7169 | پیوند ثابت
۴٣٢٣. در مورد اجاره زمين‌هاى اوقافى لطفا بفرماييد تعيين مبلغ اجاره به عهده عرف است يا خود مستأجر يا کارشناس و لطفا بفرماييد مخارجى که در آن صورت مى‌گيرد، به عهده چه کسى است (در صورتى که اين زمين‌ها سال‌ها دست مستأجران است و اجاره آن را به حساب مسجد يا حسينيه مى‌ريزند.)  

ج. تعيين مبلغ اجاره به عهده‌ى متولى شرعى وقف با لحاظ مصلحت وقف است و مخارج هم به توافق متولى و مستأجر مربوط است و با نبود متولّى، به حاکم شرع مربوط است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7105 | پیوند ثابت
۴٣٣٨. بنده وکيل شخصى هستم، به اين صورت که صاحب کار پولى را به عنوان دستمزد براى کارگران به بنده مى‌دهد، ولى بنده به کارگران، کمتر از آن مبلغ مى‌دهم و بقيه آن را براى خودم بر مى‌دارم، آيا جايز است؟  

ج. جايز نيست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7120 | پیوند ثابت
۴٣۵۶. بنايى است که براى کار بنايى وارد مسجد مى‌شود، در حالى که جنب بوده است، اجرت وى چه حکمى دارد؟  

ج. اجرت او حرام نيست، هر چند بودن او در مسجد حرام بوده است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7138 | پیوند ثابت
۴٣٧١. چه راهى براى تصحيح معامله سرقفلى وجود دارد و گرفتن سرقفلى به چه نحوى حرام خواهد بود؟  

ج. مى‌شود ضمن عقد اجاره آن را شرط کنند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7154 | پیوند ثابت
۴٣٨٨. در صورت کرايه خودرو براى مقصد مشخص آيا تبيين جزييات مسير مثل داخل کوچه بودن و يا خاکى بودن جاده و... لازم است؟ در صورت مشخص نکردن آن، آيا راننده حق دريافت وجه اضافى را دارد؟  

ج. اگر تبيين جزييات در تعيين مبلغ اجاره دخالت دارد، بايد آن‌ها را تبيين کند و اگر حدّ متعارفى دارد، در زايد بر آن، راننده حق دريافت مبلغ اضافى را دارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7170 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها