صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام ديگر خريد و فروش

۴٢٣٨. در معامله‌ى نقد و نسيه قرارداد کرده‌اند که اگر مشترى در موعد مقرر بقيه‌ى پول را پرداخت نکرد، ديگر حقى در مبيع نداشته باشد، آيا اين شرط صحيح و نافذ است؟

ج. معناى اين، همان شرط خيار است که بايع حق فسخ دارد و ظاهرا اين خيار هم فورى است و تأخير آن بدون عذر جايز نيست و استمرار خيار موجب تضرّر است که به قاعده‌ى «لاضرر» نفى شده است و با فسخ، فروشنده بايد آن مقدار از ثمنى را که گرفته است، برگرداند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6509 | پیوند ثابت
۴٢۵۴. منزلى فروخته شد و قولنامه‌اى تنظيم و مبلغى نيز در هنگام امضاى قولنامه پرداخت گرديد و مقرّر شد پس از انتقال و تحويل سند، باقى‌مانده پول پرداخت  گردد. امّا در اين بين از طرف شهردارى اعلام شد که اين منزل تقريبا ۵۴ متر عقب‌نشينى دارد. با در نظر گرفتن اين که فروشنده در هنگام بازديد خريدار از خانه نسبت به ميزان عقب‌نشينى اظهار بى‌اطّلاعى نموده بود، آيا براى خريدار خيار ثابت است؟  

ج. با توجّه به نقص به وجود آمده، خيار ثابت است و اسقاط همه‌ى خيارات معلوم نيست شامل اين مورد باشد، واللّه‌ العالم.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6526 | پیوند ثابت
۴٢٧٠. شخصى خانه‌اى را فروخته و ضمن صيغه‌ى عقد بيع، شرايطى را براى خريدار شرط نموده و ضمنا اسقاط کافه‌ى خيارات را هم ذکر کرده است. در صورت تخلّف شرط از ناحيه‌ى خريدار، آيا فروشنده مى‌تواند خيار فسخ، به خاطر تخلّف شرط ضمن عقد را استفاده نمايد؟    

ج. اگر از اسقاط کافه‌ى خيارات، استفاده‌ى خيار شرط هم شود، خيار ندارد و در غير اين صورت مى‌تواند اعمال خيار تخلّف شرط کند و در هر صورت بر خريدار تکليفا واجب است شروط را مراعات کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6542 | پیوند ثابت
۴٢٨۶. حيله‌هاى شرعى و راه‌هاى فرار از ربا با شدت حرمت و عذاب و عقاب‌هايى که براى ربا ذکر شده است، چگونه توجيه مى‌شود؟  

ج. ربا از بزرگ‌ترين محرمات در دين اسلام است و اين مطلب با وجود راه‌هاى شرعى جهت حيله و فرار از آن منافات ندارد، همانند زنا با عظمت حرمت آن و ازدواج در بسيارى از انواعش که هيچ تفاوتى با هم‌ديگر ندارند، مگر خواندن صيغه با شرايطش، هر چند به صورت انقطاعى و موقت باشد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6558 | پیوند ثابت
۴٣٠٢. در صورتى که رباخوار از عمل خود پشيمان شود، مال‌هايى که از طريق معامله  ربوى به دست آمده را چه بايد بکند؟ اگر صاحبان آن را نشناسد چه کند؟  

ج. اگر با علم و عمد مرتکب ربا در بيع يا قرض شد، بايد زيادتى را بلکه مجموع را در بيع ربوى، چه باقى باشد يا تلف شده باشد، به مالک آن ردّ نمايد؛ پس بايد از صاحبانش تفحص کند و اگر از دسترسى مأيوس شد، از طرف آن‌ها ردّ مظالم دهد با اجازه‌ى از حاکم شرع على الاحوط و اگر مقدار مال و مالک مجهول بود، احوط وجوب تخميس است، و صورت جهل به حرمت با عذر يا بدون عذر، بنابر احوط مثل صورت علم و عمد است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6574 | پیوند ثابت
۴١٧۵. در معامله‌اى که ولىّ صغير رعايت غبطه و مصلحت فرزند صغيرش را نکرده باشد و معامله به ضرر فرزند واقع شده باشد، آيا چنين معامله‌اى صحيح است يا باطل؟  

ج. اگر ولىّ مراعات مصلحت صغير را نکرده، معامله يا باطل است و يا ضامن است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6446 | پیوند ثابت
۴١٩١. شخصى بعد از تنظيم قولنامه‌ى يک دستگاه آپارتمان خود با فردى، پس از گرفتن قسمتى از قيمت متوجّه مى‌شود که خريدار بهايى و جزو فرقه‌ى ضالّه و مضلّه مى‌باشد. ١) آيا اين معامله باطل است يا نه؟  ٢) فروشنده شرعا ملزم به انتقال ملک خود به خريدار (شخص بهايى) است؟  

ج۱. پولى که بابت ثمن معامله مى‌گيرد، اشکال ندارد.

ج۲. خريدار مالک نمى‌شود.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6462 | پیوند ثابت
۴٢٠٧. در معامله‌ى فضولى، مالک اصلى حقّ رجوع به کدام‌يک از بايع و مشترى را دارد؟  

ج. چون هر دو طرف معامله غاصب و ضامن جنس هستند، مالک اصلى اختيار دارد که از هر کدام از بايع و مشترى، جنس و منافع آن را دريافت کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6478 | پیوند ثابت
۴٢٢٣. اگر معامله‌اى باطل بود، ولى طرفين براى تصرف در جنس و پول رضايت داشتند، آيا مى‌توان حکم به صحت تصرفات نمود؟  

ج. از باب اباحه جايز است. (به مسأله‌ى ١۶۶۶ رساله رجوع شود.)

کتاب: استفتائات | شناسه: 6494 | پیوند ثابت
۴٢٣٩. عدّه‌اى هستند مى‌گويند جنسى را از تو مى‌خريم و مدّتى در مغازه‌ات بماند و بعد از چند روز اگر جنس را فروخته باشيد، پولش را مى‌گيريم و اگر نفروخته باشيد، خود شما از ما بخريد. من از آن‌ها مى‌خرم تا بدين‌وسيله به مبلغ مورد نظرشان برسند. حکم اين گونه معاملات چيست؟

ج. با وجود شروط معاملات شرعيّه اشکال ندارد و سود حاصل از معامله حلال است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6510 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها