صفحه اصلی

در حال بارگیری...

3915. خيارات

۴٢۵٢. اگر جنس مرغوب و غير مرغوب مخلوط شود و به اسم مرغوب فروخته شود، چه حکمى دارد؟  

ج. در اين صورت مشترى حق دارد معامله را به هم بزند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6524 | پیوند ثابت
۴٢۶٨. اگر در معامله‌اى اسقاط کافه‌ى خيارات شده و طرف معامله احتمال غبن مى‌دهد، ولى بعد معلوم مى‌شود که غبن او خيلى زياد بوده به نحوى که قابل اغماض نيست، آيا حقّ فسخ دارد؟  

ج. اگر اسقاط خيار را مقيّد کرده بوده، به مرتبه‌اى از غبن که احتمال مى‌داده يا از قراين فهميده بوده است، خيار ساقط نيست، در غير اين صورت ساقط است مگر در صورت ثبوت انصراف قطعى از آن.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6540 | پیوند ثابت
۴٢۵٣. آيا بعد از ظاهر شدن عيب در جنس فروخته شده، خريدار مى‌تواند جنس را به قيمت معيب از فروشنده مطالبه کند؟ و اگر در اين معامله فروشنده دروغ بگويد يا قسم دروغ بخورد، معامله چه صورتى دارد؟  

ج. خريدار مى‌تواند يا معامله را به هم بزند و يا تفاوت قيمت سالم و معيوب را بگيرد و با دروغ گفتن، معامله باطل نمى‌شود.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6525 | پیوند ثابت
۴٢۶٩. حق خيارات در معامله در چه صورتى اسقاط مى‌شود؟  

ج. در صورتى که ضمن عقد، آن‌ها را اسقاط کنند يا صاحب خيار بعد از عقد آن را اسقاط نمايد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6541 | پیوند ثابت
۴٢۵۴. منزلى فروخته شد و قولنامه‌اى تنظيم و مبلغى نيز در هنگام امضاى قولنامه پرداخت گرديد و مقرّر شد پس از انتقال و تحويل سند، باقى‌مانده پول پرداخت  گردد. امّا در اين بين از طرف شهردارى اعلام شد که اين منزل تقريبا ۵۴ متر عقب‌نشينى دارد. با در نظر گرفتن اين که فروشنده در هنگام بازديد خريدار از خانه نسبت به ميزان عقب‌نشينى اظهار بى‌اطّلاعى نموده بود، آيا براى خريدار خيار ثابت است؟  

ج. با توجّه به نقص به وجود آمده، خيار ثابت است و اسقاط همه‌ى خيارات معلوم نيست شامل اين مورد باشد، واللّه‌ العالم.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6526 | پیوند ثابت
۴٢٧٠. شخصى خانه‌اى را فروخته و ضمن صيغه‌ى عقد بيع، شرايطى را براى خريدار شرط نموده و ضمنا اسقاط کافه‌ى خيارات را هم ذکر کرده است. در صورت تخلّف شرط از ناحيه‌ى خريدار، آيا فروشنده مى‌تواند خيار فسخ، به خاطر تخلّف شرط ضمن عقد را استفاده نمايد؟    

ج. اگر از اسقاط کافه‌ى خيارات، استفاده‌ى خيار شرط هم شود، خيار ندارد و در غير اين صورت مى‌تواند اعمال خيار تخلّف شرط کند و در هر صورت بر خريدار تکليفا واجب است شروط را مراعات کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6542 | پیوند ثابت
۴٢۵۵. شخصى زمين مزروعى خود را با شخص ديگر معاوضه مى‌کند و پس از چند سال معلوم مى‌شود که مغبون شده است، آيا خيار فسخ تا حال باقى است؟  

ج. اگر تأخير براى جهل به حکم خيار باشد، خيارش باقى است و در غير اين صورت اگر بنا بر فسخ داشته و تأخير براى غرضى بوده، ظاهرا باز خيار دارد. البته نبايد سستى نمايد به گونه‌اى که ضررى به غابن برسد و اگر بنا بر فسخ نداشته و بعدا تصميم بر آن گرفته ظاهرا خيارش ساقط است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6527 | پیوند ثابت
۴٢٧١. آيا مى‌توان در معاملات شرط خيار بدون مدت قرارداد؟ آيا مى‌توان در صورت فسخ هر طرف براى جبران ضرر طرف ديگر جريمه‌اى دريافت کرد؟ اگر براى محکم‌تر نمودن عقد، اين شرط را ضمن عقد بياورند چه حکمى دارد؟  

ج. شرط خيار بايد مدت معين و مشخصى داشته باشد و مى‌توان شرط خيار را به پرداخت مبلغى مشروط کرد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6543 | پیوند ثابت
۴٢۵۶. اينجانب مدّتى پيش منزلى را با قسمتى از باغ خود به اضافه‌ى مبلغى ديگر معاوضه نمودم و چون قيمت باغ خود را نمى‌دانستم، حاضر به اين معاوضه شدم، اکنون پس از اين که هر دو در باغ و منزل تصرّفاتى کرده‌ايم متوجّه شده‌ام که خيلى کلاه سرم رفته است. آيا چون در معاوضه، اسقاط خيارات نشده است، حقّ فسخ دارم؟  

ج. تصرّف، قبل از آشکارشدن غبن، اسقاط خيار نمى‌کند و خيار براى مغبون ثابت است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6528 | پیوند ثابت
۴٢٧٢. آيا مشترى مى‌تواند بعد از پايان مهلت خيار و قبل از قبض، جنس مورد معامله را به فرد ديگرى بفروشد و آيا فروشنده مى‌تواند قبول اقاله را مشروط به کسر درصدى از پول کند؟  

ج. صورت اوّل جايز است و صورت دوم جايز نيست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6544 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها