صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام اجاره

۴٣١٧. در بعضى موارد اجاره، پيش از اجاره چکى از ثالث مى‌گيرند، آيا چنين ضمانى حقيقى است يا صورى؟  

ج. تا پيش از تحقّق اجاره، اين ضمان صورى است، ولى در بقاى آن پس از اجاره، ضمان حقيقى مى‌شود. زيرا آن ضمان اولى بقا دارد و همين در صحت ضمان کافى است، و اما ضمان تعليقى متعارف که ثالث مى‌گويد: اگر بدهکار دين را نداد من مى‌دهم، اين مانند شرط است نه ضمان و در صحت آن تأمل است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7099 | پیوند ثابت
۴٣٣۴. آيا کسى که قرآن مى‌خواند و اجرت مى‌گيرد مى‌تواند چند ختم قرآن کند و اگر کسى آمد و از وى ختم قرآن يا نماز يا روزه خواست بگويد مثلاً چند روز پيش يک ختم قرآن کردم و يا يک سال نماز و روزه را که قبلاً انجام داده‌ام به کسى هبه نکرده‌ام، ثواب آن را به فرد مورد نظر شما هبه مى‌کنم و طرف مقابل هم قبول کند و اجرت آن را هم بدهد، آيا صحيح است؟  

ج. اگر منظور اجرت عمل است، صحيح نيست و اگر در قبال اهداى ثواب است، مانعى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7116 | پیوند ثابت
۴٣۵٠. آيا تمام خيارات بيع در اجاره نيز جارى مى‌شود؟  

ج. غير از خيار مجلس، حيوان و خيار تأخير، بقيه خيارات در اجاره جارى است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7132 | پیوند ثابت
۴٣۶٨. آيا موجر مى‌تواند از مبلغى که به عنوان رهن گرفته است، استفاده کند؟  

ج. چون مقصود از عنوان رهن همان قرض است، لذا موجر مى‌تواند از آن استفاده کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7150 | پیوند ثابت
۴٣٨٢. شخصى سرقفلى مغازه‌اى را همراه با مبلغ معينى اجاره نموده اما مالک هر از چند وقت اجاره را بيشتر از مغازه‌هاى مجاور بالا مى‌برد، در حال حاضر، آيا مستأجر مى‌تواند سرقفلى مغازه را به فرد ديگر بفروشد و اگر مالک درصدى از چيزى که مستأجر به عنوان سرقفلى مى‌گيرد را مطالبه نمايد، چه وجهى خواهد داشت؟  

ج. مثل ساير موارد فروش سرقفلى است، مالک نمى‌تواند وجهى درخواست کند، مگر شرطى از سابق بوده باشد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7165 | پیوند ثابت
۴٣١٩. طلاساز، يک کيلو طلا را يک ساله اجاره مى‌کند که با آن معاملاتى انجام دهد و آخر سال يک کيلو را با اجرت آن پس بدهد، آيا چنين اجاره‌اى صحيح است؟ راه  شرعى را در صورت عدم صحّت آن، بيان فرماييد.

ج. اين اجاره باطل است؛ زيرا در اجاره بايد عين مال باقى باشد که در اين جا باقى نيست؛ ولى راه حلّيت آن به اين صورت مى‌شود که آن سود و اجرتى را که مى‌خواهد در طول سال بدهد، در مقابل جنسى کم ارزش معامله کند، به شرط اين که يک ساله يک کيلو طلا را به عنوان قرض بگيرد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7101 | پیوند ثابت
۴٣٣۵. آيا موجر مى‌تواند کرايه يک سال يا دو سال را مطالبه کند؟ و آن‌چه اکنون متداوّل است که در پايان ماه کرايه را مى‌پردازند، آيا خلاف ضوابط شرعى نيست؟  

ج. هر کدام باشد، با توافق دو طرف جايز است و بدون آن، به مسأله‌ى ١٧٣٩ رساله مراجعه شود.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7117 | پیوند ثابت
۴٣۵١. آيا جايز است انسان کودک نابالغى را اجير کند و به عنوان کارگر استخدام نمايد؟ تکليف حقوقى که به او مى‌دهد چيست؟

ج. اگر اجيرکردن او و حقوق دادن به او با اذن ولىّ او باشد، جايز است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7133 | پیوند ثابت
۴٣۶٧. اجاره و رهن صحيح را با مثالى توضيح فرماييد.  

ج. اگر ضمن اجاره شرط شود که پولى به عنوان قرض يا غير آن به صاحب‌خانه داده شود، صحيح است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7149 | پیوند ثابت
۴٣٨٣. آيا مجرد استحقاق مطالبه عوض سرقفلى هنگام تخليه منزل يا مغازه، براى جواز استمرار تصرف در آن مکان بعد از پايان مدّت اجاره کافى است يا خير؟ بر فرض ماندن مستأجر در آن مکان غصبى، آيا درآمدى که از آن‌جا به دست مى‌آيد شرعا حلال است؟  

ج. تابع اين است که به چه نحوى مستحق مطالبه سرقفلى است و در هر صورت اجرت المثل منافع بر عهده‌ى اوست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7166 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها