صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام اجاره

۴٣٢۶. اگر مستأجر در پايان مدت اجاره، خانه‌اى پيدا نکرد، آيا به ناچار مى‌تواند در منزل استيجارى قبلى بماند تا خانه‌اى پيدا کند و اگر موجر راضى نباشد، آيا حکم غصب پيدا مى‌کند؟  

ج. حکم غصب پيدا مى‌کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7108 | پیوند ثابت
۴٣۴١. فردى مغازه‌اى را براى آرايشگرى اجاره کرده است و در مدت باقى اجاره، مى‌خواهد مغازه را به کبابى تبديل کند، آيا مالک مى‌تواند در بقيه مدت اجاره، کرايه را چند برابر کند؟  

ج. اگر شرطى در کار نبوده است، نمى‌تواند اضافه کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7123 | پیوند ثابت
۴٣۵٧. آيا کارفرماها و کارگران بايد در حال حاضر تابع قوانين اداره کار باشند؟ يا مى‌توانند بدون توجه به قوانين بين خود توافقاتى داشته باشند؟  

ج. شرعا مى‌توانند به صورت توافقى عمل کنند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7139 | پیوند ثابت
۴٣٧۴. اگر فردى خانه‌اى را خريدارى نمايد که مغازه تجارى آن در اجاره شخص ديگرى باشد و مالک، سرقفلى آن را به مستأجر فروخته و مستأجر هم آن را به  شخص ديگرى فروخته باشد، در صورت پايان مدت اجاره و درخواست تخليه مغازه، عوض سرقفلى را چه کسى بايد بپردازد؟ مالک سابق يا مستأجر قبلى يا خريدار خانه؟  

ج. اگر خريدار مطلع بوده که قهرا در نحوه‌ى خريد ملاحظه کرده است و بايد خودش بپردازد و اگر مطلع نبوده، مالک سابق بايد بپردازد، با فرض اين که در ثمن، فروش ملاحظه نشده است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7157 | پیوند ثابت
۴٣٩٠. آيا اشخاص مى‌توانند مواردى مثل پلاک تاکسى يا جواز کسب خود (در کارهاى  ديگر) را به ديگران اجاره دهند؟

ج. مانعى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7172 | پیوند ثابت
۴٣٢۵. شخصى مزرعه و باغ خود را همراه آب، اجاره داده است و شرط کرده که اگر ضررى متوجه محصول شد، بر عهده مستأجر است و مستأجر هم مقدار زيادى ضرر کرده، آيا شرط انجام شده صحيح است؟  

ج. صحيح است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7107 | پیوند ثابت
۴٣۴٢. در بعضى مراتع، شخصى چند گاو را از ديگرى اجاره کرده و تا مدت ـ مثلاً يک سال ـ خرج حيوانات را داده و از منافعشان بهره‌مند مى‌شود و پس از اتمام مدت، گاوها را با همان خصوصيات به صاحب آن‌ها رد نموده و به ازاى هر يک هم مبلغى مى‌پردازد، لطفا بفرماييد اين چه نوع معامله‌اى است؟ و چه حکمى دارد؟  

ج. اين اجاره صحيح است و مبلغ پرداختى هم اجرت اجاره است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7125 | پیوند ثابت
۴٣۵٨. اگر شرکت‌هاى خصوصى و دولتى از پرداخت بعضى امتيازات مالى و مزاياى کارگران مشمول قانون کار خوددارى کنند، تکليف چيست؟  

ج. اگر اجرت مقرره‌ى آن‌ها را بدهند، مانعى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7140 | پیوند ثابت
۴٣٧٣. مغازه و ساختمانى را به عنوان امانت به کسى دادم و براى تحويل آن مدتى معين نشده و چون آن ملک براى وى منافعى داشت، ماهيانه مبلغى را پرداخت مى‌کرد، اکنون ادعاى مالکيت دارد و تقاضاى سرقفلى نموده است، لطفا وظيفه ما را بيان فرماييد؟  

ج. ادعاى مالکيت او يا تقاضاى سرقفلى اعتبارى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7156 | پیوند ثابت
۴٣٩١. آيا مادر بعد از اين که بچه را شير داده و او را بزرگ نموده، بعد از مدتى مى‌تواند ادعاى حق شير کند؟  

ج. چون ظاهر امر ـ با عدم ادعا در زمان شير دادن ـ شير دادن مجانى است، زن بعدا حق ادّعا ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7173 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها