صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام اجاره

۴٣١٨. آيا اجاره وجه نقدى مانند پول صحيح است؟  

ج. اگر قابل استفاده بوده و عين پول باقى باشد، اجاره‌اش صحيح است و در غير اين صورت صحيح نيست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7100 | پیوند ثابت
۴٣٣٣. در همسايگى ما، مؤسسات يا مدارسى محلى را اجاره کرده‌اند و باعث آزار و اذيت همسايگان مى‌شوند و به تذکرات ديگران هم اهميت نمى‌دهند، چه بايد کرد؟  

ج. از موجر بخواهيد ديگر به آن‌ها اجاره ندهد، و اگر اذيت و آزار آن‌ها به حدّ حرام مى‌رسد، به حاکم شرع مراجعه کنيد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7115 | پیوند ثابت
۴٣۴٩. شخصى منزلى را اجاره مى‌کند، سپس آن را با مبلغى بيشتر اجاره مى‌دهد و رضايت صاحب‌خانه را نيز جلب مى‌کند. آيا اين اجاره صحيح مى‌باشد؟  

ج. اگر صاحب ملک با او شرط کند که فقط خود او از آن استفاده نمايد، مستأجر نمى‌تواند آن را به ديگرى اجاره دهد، و اگر شرط نکند، مى‌تواند آن را با همان مبلغ اجاره به ديگرى اجاره دهد. اما اگر بخواهد به زيادتر از مقدارى که اجاره کرده اجاره دهد، بايد در آن کارى مثل تعمير و سفيدکارى انجام داده باشد يا به چيزى غير از آن‌چه اجاره کرده، اجاره دهد مثلاً اگر در برابر پول اجاره کرده به گندم يا چيز ديگر اجاره دهد و در غير اين دو صورت اجاره به مقدار زيادتر جايز نيست، (جهت توضيح بيشتر به مسأله‌ى ١٧٢۴ رساله مراجعه شود.)

کتاب: استفتائات | شناسه: 7131 | پیوند ثابت
۴٣۶۵. در صورتى که کارمندى براى ساعت مشخصى در روز استخدام شود، اگر در آن ساعت‌ها مشغول مطالعه شود يا بدون اشتغال خاصّى بى‌کار بماند، آيا در قبال آن ساعات مى‌تواند حقوق دريافت نمايد؟  

ج. اگر کارى که بايد انجام شود ترک مى‌کند، جايز نيست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7147 | پیوند ثابت
۴٣٨١. با عنايت به مسأله‌ى فوق ادامه‌ى تصرّفات مستأجر در محلّ مورد اجاره بدون جلب رضايت مالک، چه صورتى دارد؟  

ج. بعد از انقضاى مدّتِ اجاره، تصرّف در عين مورد اجاره موقوف به رضايت مالک است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7164 | پیوند ثابت
۴٣١٧. در بعضى موارد اجاره، پيش از اجاره چکى از ثالث مى‌گيرند، آيا چنين ضمانى حقيقى است يا صورى؟  

ج. تا پيش از تحقّق اجاره، اين ضمان صورى است، ولى در بقاى آن پس از اجاره، ضمان حقيقى مى‌شود. زيرا آن ضمان اولى بقا دارد و همين در صحت ضمان کافى است، و اما ضمان تعليقى متعارف که ثالث مى‌گويد: اگر بدهکار دين را نداد من مى‌دهم، اين مانند شرط است نه ضمان و در صحت آن تأمل است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7099 | پیوند ثابت
۴٣٣۴. آيا کسى که قرآن مى‌خواند و اجرت مى‌گيرد مى‌تواند چند ختم قرآن کند و اگر کسى آمد و از وى ختم قرآن يا نماز يا روزه خواست بگويد مثلاً چند روز پيش يک ختم قرآن کردم و يا يک سال نماز و روزه را که قبلاً انجام داده‌ام به کسى هبه نکرده‌ام، ثواب آن را به فرد مورد نظر شما هبه مى‌کنم و طرف مقابل هم قبول کند و اجرت آن را هم بدهد، آيا صحيح است؟  

ج. اگر منظور اجرت عمل است، صحيح نيست و اگر در قبال اهداى ثواب است، مانعى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7116 | پیوند ثابت
۴٣۵٠. آيا تمام خيارات بيع در اجاره نيز جارى مى‌شود؟  

ج. غير از خيار مجلس، حيوان و خيار تأخير، بقيه خيارات در اجاره جارى است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7132 | پیوند ثابت
۴٣۶٨. آيا موجر مى‌تواند از مبلغى که به عنوان رهن گرفته است، استفاده کند؟  

ج. چون مقصود از عنوان رهن همان قرض است، لذا موجر مى‌تواند از آن استفاده کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7150 | پیوند ثابت
۴٣٨٢. شخصى سرقفلى مغازه‌اى را همراه با مبلغ معينى اجاره نموده اما مالک هر از چند وقت اجاره را بيشتر از مغازه‌هاى مجاور بالا مى‌برد، در حال حاضر، آيا مستأجر مى‌تواند سرقفلى مغازه را به فرد ديگر بفروشد و اگر مالک درصدى از چيزى که مستأجر به عنوان سرقفلى مى‌گيرد را مطالبه نمايد، چه وجهى خواهد داشت؟  

ج. مثل ساير موارد فروش سرقفلى است، مالک نمى‌تواند وجهى درخواست کند، مگر شرطى از سابق بوده باشد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7165 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها