صفحه اصلی

در حال بارگیری...

3915. خيارات

۴٢۶۴. اگر کسى گوسفندى يا حيوان ديگرى خريدارى و ذبح کرده باشد، بعد از آن بفهمد که حيوان مريض بوده است، آيا مى‌تواند بعد از آن حيوان را به فروشنده پس بدهد و پولش را بگيرد؟

ج. در اين صورت مى‌تواند تفاوت قيمت صحيح و سالم را از فروشنده بگيرد و نمى‌تواند گوسفند را پس دهد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6536 | پیوند ثابت
۴٢٨٠. آيا براى فسخ معامله علاوه بر فسخ لفظى، لازم است کارى کند که دلالت بر فسخ داشته باشد؟  

ج. ظاهرا فسخ لفظى ـ که به طرف مقابل اطّلاع دهد ـ کافى است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6552 | پیوند ثابت
۴٢۶۵. اگر طرفين معامله توافق کردند که در معامله شرط خيار قرار دهند، ولى هنگام عقد شرط خيار را فراموش کردند، آيا باز، خيار ثابت است؟  

ج. خيار ثابت است، زيرا عقد مبتنى بر آن شرط واقع شده است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6537 | پیوند ثابت
۴٢۶۶. در بعضى از قولنامه‌ها در بنگاه‌ها نوشته شده است «معامله انجام شده قطعى است و کليه خيارات حتى خيار غبن از طرفين ساقط گرديد»، آيا اين شروط جايز است؟ در اين صورت هيچ نوع خيارى باقى مى‌ماند که از آن استفاده نمود؟  

ج. بله، اين شروط جايز و ساقط کننده خيارات است، مگر موردى که از آن منصرف باشد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6538 | پیوند ثابت
۴٢۵١. خيار عيب چيست و چه کاربردى دارد؟

ج. اگر خريدار بفهمد مالى را که گرفته عيبى دارد، اگر آن عيب پيش از معامله در مال بوده و او نمى‌دانسته، مى‌تواند معامله را به هم بزند يا تفاوت قيمت سالم و معيوب آن را بگيرد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6523 | پیوند ثابت
۴٢۶٧. شش دانگ يک دستگاه خانه با مساحت و مشخّصات و حدود معيّن به مبلغ معيّن بين خريدار و فروشنده قراردادنامه‌اى تنظيم گرديد. از کلّ ثمن معامله، خريدار به عنوان بيعانه ٩١ را پراخت کرده است و قرار بر اين شد که بقيّه‌ى ثمن را در تاريخ انتقال سند رسمى نقدى به فروشنده بپردازد. دفترخانه‌اى براى تنظيم سند رسمى به حسب تراضى طرفين در دو ماه ديگر تعيين گرديد با اسقاط کافّه‌ى خيارات، از جمله اسقاط خيار غبن، فروشنده ملتزم شد در صورت انصراف و عدم حضور در دفتر مورد توافق مبلغ... دريافتى به عنوان بيعانه و مبلغى معادل بيعانه نيز به خريدار بپردازد. چهارده روز قبل از تاريخ مقرّر با ارسال اظهارنامه و تلگراف، اعلام انصراف و فسخ نموده است به دليل غبن غير قابل اغماض، با توجّه به اين که در قرارداد نامه اسقاط خيارات و غبن فاحش شده، در صورتى که غبن فاحش غير قابل اغماض نيز وجود داشته باشد، آيا فروشنده حقّ فسخ دارد؟ با توجّه به اين که از ثمن معامله ٩١ را به عنوان بيعانه گرفته است و تا به امروز مورد معامله در تصرّف فروشنده است.  

 ج. اگر غبن فاحش غير قابل اغماض در وقت معامله ظاهر شد، به گونه‌اى که با علم به آن احتمال اقدام نبوده و منظور از اسقاط خيار در نزد عرف و متفاهم طرفين، آن مقدار نبوده است، حق فسخ ثابت است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6539 | پیوند ثابت
۴٢۵٢. اگر جنس مرغوب و غير مرغوب مخلوط شود و به اسم مرغوب فروخته شود، چه حکمى دارد؟  

ج. در اين صورت مشترى حق دارد معامله را به هم بزند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6524 | پیوند ثابت
۴٢۶٨. اگر در معامله‌اى اسقاط کافه‌ى خيارات شده و طرف معامله احتمال غبن مى‌دهد، ولى بعد معلوم مى‌شود که غبن او خيلى زياد بوده به نحوى که قابل اغماض نيست، آيا حقّ فسخ دارد؟  

ج. اگر اسقاط خيار را مقيّد کرده بوده، به مرتبه‌اى از غبن که احتمال مى‌داده يا از قراين فهميده بوده است، خيار ساقط نيست، در غير اين صورت ساقط است مگر در صورت ثبوت انصراف قطعى از آن.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6540 | پیوند ثابت
۴٢۵٣. آيا بعد از ظاهر شدن عيب در جنس فروخته شده، خريدار مى‌تواند جنس را به قيمت معيب از فروشنده مطالبه کند؟ و اگر در اين معامله فروشنده دروغ بگويد يا قسم دروغ بخورد، معامله چه صورتى دارد؟  

ج. خريدار مى‌تواند يا معامله را به هم بزند و يا تفاوت قيمت سالم و معيوب را بگيرد و با دروغ گفتن، معامله باطل نمى‌شود.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6525 | پیوند ثابت
۴٢۶٩. حق خيارات در معامله در چه صورتى اسقاط مى‌شود؟  

ج. در صورتى که ضمن عقد، آن‌ها را اسقاط کنند يا صاحب خيار بعد از عقد آن را اسقاط نمايد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 6541 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها