صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام اجاره

۴٣٢٨. شخصى زمينى را به فردى اجاره داده است که در آن زمين مرغ‌دارى درست کند ـ که اين کار را مى‌کند ـ اما بعد از مدتى يکى از وارث‌ها از مستأجر مى‌خواهد تا زمين را تخليه کند و مرغ‌دارى خود را از آن‌جا ببرد يا خراب کند، اما مستأجر مى‌گويد: اين همه خرج کردم و حاضر نيستم اين جا را تخليه نمايم، آيا حق با مالک است يا مستأجر؟  

ج. تا مدت اجاره باقى است، حق با مستأجر است و هم چنين اگر شرطى ضمن عقد شده است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7110 | پیوند ثابت
۴٣۴٣. مؤسساتى مانند پست و حمل و نقل، با دريافت اجرت معينى اقدام به حمل و رساندن کالا به مشترک مى‌کنند، در صورتى که کالا بر اثر سرقت يا آتش سوزى و... تلف شود و يا خسارت ببيند، آيا ضامن کالا مى‌باشند؟  

ج. اگر اجير و حامل افراط و تفريطى نکرده باشند، ضامن نيستند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7124 | پیوند ثابت
۴٣۵٩. اگر کسى کار ساختمانى را به بنايى بدهد که بعد از انجام مقدارى از کار به دنبال کار ديگرى برود و به دنبال منافع خود باشد و دنباله کار را به هر بهانه‌اى عقب بياندازد، آيا صاحب کار مى‌تواند فسخ کند يا خير؟  

ج. اگر شرط مدت معينى را کرده يا صاحب کار به اين صورت ضرر مى‌کند، حق فسخ دارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7141 | پیوند ثابت
۴٣٧۵. مستأجرى سرقفلى مغازه‌اى را بدون آن که در قرارداد قيد شود که مستأجر حق واگذارى آن را بدون اطلاع مالکين ندارد، آن را معامله کرده است، آيا معامله او جايز بوده است؟  

ج. ظاهرا اشکال ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7158 | پیوند ثابت
۴٣٨۴. آيا مجرد عدم موجودى در حساب صاحب چک که آن را در برابر سرقفلى داده، موجب بطلان معامله مى‌شود يا خير؟  

ج. خير.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7174 | پیوند ثابت
۴٣٢٧. آيا اجاره دادن طلا (در صورت رواج آن) صحيح است؟ اگر براى فروش و معامله با آن باشد، چه وجهى دارد؟ و اگر براى زينت باشد، چه حکمى دارد؟  

ج. در صورت فروش طلاهاى مبادله شده، به لحاظ آن که عين مورد اجاره باقى نمى‌ماند، اجاره صحيح نيست؛ اما اجاره طلا براى زينت در مدت معين و بازگرداندن عين آن بلامانع است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7109 | پیوند ثابت
۴٣۴۴. سدّى توسّط جهاد سازندگى تأسيس شده است، بعد از پر کردن آب، در آن ماهى پرورش داده مى‌شود. پس از مدّتى سدّ، در اختيار سازمان آب قرار گرفته و اينجانب آن سدّ را با ماهى‌هايش از آن سازمان اجاره نموده‌ام. بعضى از مردم به تصوّر اين که ماهى اوّليه را جهاد ريخته است و به احتمال اين که ماهى در آب را هر کس صيد کند مال او مى‌باشد، ماهى‌ها را از آن سدّ صيد مى‌نمايند. آيا شرعا جايز است؟

ج. از خصوص مورد سؤال اطّلاع نداريم، ولى آن چه مى‌توان در مورد مسأله گفت اين است که سدّى که جهاد به وجود آورده، چنان‌چه در زمين مباح احداث شده و در اختيار سازمان آب قرار داده اگر شخصى آن سدّ را با ماهى‌هاى آن از مسؤولين مربوطه اجاره کرده باشد، هر گونه تصرّف و انتفاع از سدّ، متعلّق به آن شخص است و افراد ديگر حقّ اصطياد ندارند و اگر خصوصيّات مورد نزاع باشد، محتاج به مرافعه‌ى شرعيّه است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7126 | پیوند ثابت
۴٣۶٢. اگر کسى قرارداد عملى را با شخصى در مدت معينى منعقد نمايد که مثلاً ظرف چند ماه يا چند هفته يا روز انجام دهد و اجرت هم معين شده باشد ولى بعد به جهاتى حق العمل در بازار بالا رود، آيا اجير مى‌تواند بيش از مقدار معين شده را طلب کند يا خير؟  

ج. خير، نمى‌تواند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7144 | پیوند ثابت
۴٣٧٧. حدود سى سال قبل موجر به مستأجر گفته است: ملک را به تو اجاره مى‌دهم، اگر مستأجر قبلى را براى بيرون رفتن حاضر کنى و او هم مبلغى به مستأجر اولى داده و او رفته و مستأجر دوم در طول چند سال ملک را اجاره کرده و مال الاجاره را مرتّب داده است. حالا که مى‌خواهد ملک را تخليه کند، ادّعاى سرقفلى مى‌کند، آيا مستأجر دوّم داراى حقّ سرقفلى است؟  

ج. چون در اجاره‌ى اولى و دومى صحبتى از سرقفلى نبوده و منشأيى براى آن نيست، مستأجر دومى استحقاق سرقفلى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7160 | پیوند ثابت
۴٣٩٢. اگر زنى در مقابل شيرى که به فرزند ديگرى مى‌دهد پولى دريافت کند مالک آن پول مى‌شود؟ آيا در اين کار رضايت شوهر لازم است؟  

ج. خود او مالک آن پول است و در صورتى که حق شوهر از بين نرود، لازم نيست از شوهر خود اجازه بگيرد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7176 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها