صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام اجاره

۴٣٢۴. آيا مستأجر بايد اجاره بهاء را به کسى که خود را صاحب ملک مى‌داند و آن را به  مستأجر اجاره داده است بپردازد و يا به کسى که سند ملک دارد و ادعاى مالکيت مى‌کند؟  

ج. به ذواليد (کسى که ملک در دست او است) مى‌پردازد، مگر آن که خلاف آن ثابت شود.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7106 | پیوند ثابت
۴٣۴٠. آيا ادامه‌ى کسب پس از انقضاى مدت اجاره مغازه يا پاساژ يا هر محل کسب ديگرى، شرعا جايز است؟  

ج. اگر شرطى ضمن عقد قبلى نبوده است، جايز نيست.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7122 | پیوند ثابت
۴٣۵۵. اگر بنّايى اجير شود که ساختمانى را بسازد، آيا مى‌تواند فرد ديگرى را به مبلغى کمتر براى اتمام آن ساختمان اجير نمايد؟  

ج. جايز نيست، مگر اين که بخشى از کار را انجام داده باشد. (مسأله‌ى ١٧٢۵ رساله و نيز ١٧۵٨.)

کتاب: استفتائات | شناسه: 7137 | پیوند ثابت
۴٣٧٢. در صورت خريد سرقفلى مغازه، اجاره آن بايد به چه صورتى انجام گيرد؟ آيا مبلغ اجاره را بايد مطابق قانون تعيين نمود يا در دست صاحب ملک است؟  

ج. دست صاحب ملک است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7155 | پیوند ثابت
۴٣٨٩. آيا گرفتن مبلغ بيشتر از تعرفه‌هاى تاکسى تلفنى يا مبلغ تاکسى متر از مسافر توسط رانندگان تاکسى جايز است؟ در صورتى که مسافر مبنى بر قيمت‌هاى مصوب سوار شده باشد، حکم آن چيست؟  

ج. بر هر مبلغى که از اوّل توافق کرده‌اند، همان لازم است و اگر نامى از آن مبلغ برده نشده، اجرت متعارف است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7171 | پیوند ثابت
۴٣٢۶. اگر مستأجر در پايان مدت اجاره، خانه‌اى پيدا نکرد، آيا به ناچار مى‌تواند در منزل استيجارى قبلى بماند تا خانه‌اى پيدا کند و اگر موجر راضى نباشد، آيا حکم غصب پيدا مى‌کند؟  

ج. حکم غصب پيدا مى‌کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7108 | پیوند ثابت
۴٣۴١. فردى مغازه‌اى را براى آرايشگرى اجاره کرده است و در مدت باقى اجاره، مى‌خواهد مغازه را به کبابى تبديل کند، آيا مالک مى‌تواند در بقيه مدت اجاره، کرايه را چند برابر کند؟  

ج. اگر شرطى در کار نبوده است، نمى‌تواند اضافه کند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7123 | پیوند ثابت
۴٣۵٧. آيا کارفرماها و کارگران بايد در حال حاضر تابع قوانين اداره کار باشند؟ يا مى‌توانند بدون توجه به قوانين بين خود توافقاتى داشته باشند؟  

ج. شرعا مى‌توانند به صورت توافقى عمل کنند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7139 | پیوند ثابت
۴٣٧۴. اگر فردى خانه‌اى را خريدارى نمايد که مغازه تجارى آن در اجاره شخص ديگرى باشد و مالک، سرقفلى آن را به مستأجر فروخته و مستأجر هم آن را به  شخص ديگرى فروخته باشد، در صورت پايان مدت اجاره و درخواست تخليه مغازه، عوض سرقفلى را چه کسى بايد بپردازد؟ مالک سابق يا مستأجر قبلى يا خريدار خانه؟  

ج. اگر خريدار مطلع بوده که قهرا در نحوه‌ى خريد ملاحظه کرده است و بايد خودش بپردازد و اگر مطلع نبوده، مالک سابق بايد بپردازد، با فرض اين که در ثمن، فروش ملاحظه نشده است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7157 | پیوند ثابت
۴٣٩٠. آيا اشخاص مى‌توانند مواردى مثل پلاک تاکسى يا جواز کسب خود (در کارهاى  ديگر) را به ديگران اجاره دهند؟

ج. مانعى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7172 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها