صفحه اصلی

در حال بارگیری...

استفتائات احکام رهن

۴٣٩٩. آيا پول پيشى که بابت منزل از مستأجر گرفته مى‌شود اشکال دارد؟  

ج. در صورتى که ضمن اجاره، شرط قرض کرده باشد و معامله متعارف باشد، اشکالى ندارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7093 | پیوند ثابت
۴۴٠٠. ساختمانى را به يک ميليون تومان به مدت يک سال، بدون اجاره رهن مى‌کنند جايز است يا خير؟  

ج. بايد در برابر اجاره‌ى اندکى، شرط شود که مستأجر مبلغ يک ميليون تومان به موجر پرداخت نمايد، که در اين صورت اجاره بدون اشکال است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7094 | پیوند ثابت
۴٣٩٣. با توجّه به اين که رهن بايد عين معيّن باشد، آيا مى‌توان سند يا چک و نظير آن را به طور مستقلّ و بدون قرارداد نزد بانک يا کسى‌که از او وام گرفته شده به عنوان وثيقه قرارداد؟

ج. در موردى که اسناد ذکر شده ارزش دارند، چنان‌چه ممکن باشد که طلب‌کار، وقت تخلّف بدهکار از اداى بدهى، از آن سند طلبش را استيفا نمايد، صدق وثيقه مى‌کند و موارد مذکور عين معيّن هم هست و مى‌توان آن را رهن قرارداد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7087 | پیوند ثابت
۴٣٩۴. اگر اشياى منقول را در برابر پولى که قرض گرفته گرو بگذارد، در صورت تأخير بدهى، آيا مى‌توان آن شى‌ء منقول را فروخت و دين را از آن برداشت نمود؟  

ج. اگر وقت بدهى تمام شد و بدهکار بدهى خود را با وجود مطالبه طلب‌کار نداد، چنان‌چه طلب‌کار از طرف بدهکار، در فروش آن‌چه گرو گذاشته شده باشد وکيل مى‌تواند اقدام به فروش آن کند و اگر وکيل نبود بايد به حاکم شرع مراجعه کرده و حاکم شرع به هر صورت که صلاح بداند در مورد فروش گرو اقدام مى‌کند، و اگر طلب‌کار به حاکم شرع دسترسى ندارد و يا دسترسى به او  مشکل است و يا محذور ديگرى در کار است، به مؤمن عادل مراجعه کرده و اين کار به وسيله او انجام مى‌گيرد. البته در صورتى که جايز باشد طلب‌کار گرو را بفروشد، بايد به مقدار طلبش اکتفا نمايد و اگر وصول طلبش متوقف بر فروختن تمام آن باشد، در صورتى که بعد از فروش، مبلغ حاصله زيادتر از طلبش باشد، مقدار زيادى را به صورت امانت نزد خود نگه مى‌دارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7088 | پیوند ثابت
۴٣٩۵. کسى زمينى را رهن گذاشته و قرض گرفته و سر موعد قرض را ادا نکرده است و اکنون دسترسى به او نيست. آيا مرتهن مى‌تواند زمين را بفروشد يا صلح کند؟  

ج. اگر امکان تفحّص و جستجو نيست، حاکم شرع ولىّ فرد غايب است که به مقدار دين آن يا تمامش را مى‌فروشد و سهم راهن را نگه مى‌دارد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7089 | پیوند ثابت
۴٣٩۶. اگر مال مرهونه از مستثنيات دين باشد ـ مانند خانه مسکونى ـ آيا با ساير اموال از جهت اين که مرتهن مى‌تواند با شرايطش آن را بفروشد و به عوض دين آن را بردارد، تفاوت دارد؟  

ج. اگر راهن در موعد مقرر دين را نپرداخت، مرتهن مى‌تواند با شرايطش آن را بفروشد و به عوض دينش آن را بردارد، ولى در اطلاق جواز رهن آن و فروش آن تأمّل است.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7090 | پیوند ثابت
۴٣٩٨. آيا راهن مى‌تواند مالى را که به رهن گذاشته، قبل از آزاد شدن از رهن، نزد شخص ديگرى در قبال بدهى خود به رهن بگذارد؟  

ج. خير، نمى‌تواند.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7092 | پیوند ثابت
۴٣٩٧. آيا در گرفتن عين رهنى، همين مقدار که در اين زمان مرسوم است يعنى سند را از طريق اداره‌ى ثبت اسناد توقيف مى‌کنند کافى است؟  

ج. قبض مرهونه با ساير موارد قبض فرقى نمى‌کند و ميزان صدق عرفى قبض در  هر چيز به تناسب آن است، به طورى که موجب استيلاى شخص بر شى‌ء بدون مزاحم باشد که ـ مثلاً در رهن ـ بتواند استيفاى دين خود در صورت امتناع مديون از آن بنمايد.

کتاب: استفتائات | شناسه: 7091 | پیوند ثابت

آخرین مطالب

نمایه‌ها

فیلم ها